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商品市場變金融中心 北京金融科技版“動批”嶄露頭角

2019-06-13 13:55 編輯:TF017 來源:北京晚報

“動批”商圈,地處京城核心區西城區,曾經聚集了12家市場、1.3萬個攤位、3萬多從業人口、日均客流達六七萬人。自從2017年11月30日“動批”最后一家市場——東鼎服裝商品批發市場閉市后,動批商圈的12家市場全部進入轉型“升級”階段。在沉寂的這一年多里,“動批”不斷修煉著“內功”。

前天,毗鄰阜成門的“萬通金融中心”正式亮相。作為今年首個完成升級亮相的“動批”樓宇,萬通金融中心透著十足的“金融氣息”和“科技范兒”。北展指揮部相關負責人表示,除萬通金融中心外,原萬容市場將以奇安信總部大樓的身份在年底迎來部分企業入駐;原天和白馬市場也將更名為北礦金融科技大廈,于今年年底完成亮相,引入金融科技類企業。

萬通商城外立面轉型前

商品市場變金融中心

同層收入增幅近50%

從阜成門地鐵D口出來,走不到100米就是嶄新的“萬通金融中心”。與曾經的白色外立面、藍色招牌不同,如今的“萬通”從外部看呈淡藍色,英文字樣的招牌更顯國際范兒。走進一層大廳,“萬通金融中心”幾個大字映入眼簾。在金黃色墻面的映襯下,一萬多平方米的大廳顯得寬敞明亮,穩重簡潔。

“整個裝修和改造歷時8個多月,首先對大廈的外立面進行了清洗和換膠?!比f通金融中心負責人楊春娟說。

萬通商城外立面轉型后

曾經,位于阜成門西南角的萬通商城因其交通方便、經營中高檔服裝被稱為北京的“西燕莎”。1999年轉型為小商品市場,經營服飾、玩具、辦公文體、工藝禮品、通訊器材、家電音響、家居用品等。2017年8月31日閉市停業后,萬通疏解個體工商攤位1600多個,疏解從業人員近萬人,減少阜成門地區年客流量約800萬人次。

“我們升級改造的第一個重點區域就是一層大廳,作為大廈的門面,曾經的擁擠和逼仄必須改變?!睏畲壕昊貞?,剛改造那會兒,一層大廳里遺留的檔口和攤位足有幾十個,經過一番拆卸,鐵架子就裝了足足一車。

打通了一層大廈,楊春娟和團隊的同事們又把目光集中在了大廈內部的電梯上。原來,曾經的萬通大廈有18部老式滾梯,已經運行了23年之久,經常出現卡殼現象?!翱紤]到大廈的新定位,我們將18部老式滾梯全部拆除,換成了6部現代化的觀光梯,增強了舒適度?!睏畲壕杲榻B說,為了讓新萬通更加明亮,在改造升級階段,通過電力增容,還新增電量2500千瓦,為入駐萬通的大型金融機構用電提供了根本性的保障。

乘坐觀光梯,記者來到了位于4層和5層的中信公證處。作為首家入駐“萬通金融中心”的企業,中信公證處在搬到“新家”后特別拓展了科技類“區域鏈塊”等金融公證項目,以便更好地服務北展及金融街區域各類企業以及居民。

中信公證處相關負責人解慶利表示,搬到萬通后,辦公環境與之前相比有了質的飛躍,隨著辦公面積的擴大,吸引的客流也越來越多。記者注意到,4層和5層的總體面積約1.1萬平方米,除一般公證業務外,還特別開設了與老年人相關的“遺囑”業務窗口。

“以前我們的窗口只分國內業務和國外業務,現在辦公面積擴大了,各項業務也更加細化了,客觀上也反哺了企業的優化與升級?!苯鈶c利告訴北京晚報記者,曾經,公證處的公證員們需要兩個人“貓”在十幾平方米的辦公室內,如今,十幾個按照編號排列的獨立辦公室亮相5層,每位公證員都有了屬于自己的辦公空間。

據楊春娟透露,幾個月來,4層和5層為大廈帶來的租金收入已經比過去同層的小商品攤位增幅近50%,萬通已經嘗到了轉型的成果。

楊春娟介紹,除了中信公證處,為地區企業和周圍居民服務的餐飲企業湘君府也已進駐,并開始營業;愛康國賓體檢中心正在進行內部裝修;大廈地下一層美食街的升級改造也即將進行,未來將引入餐飲品牌企業,和一些便民業態,方便在周圍工作的企業員工和附近居民。另外大廈一層還預留了近兩千平方米面積,今后將用于引進金融機構。

四大市場轉型升級

力爭年底前陸續亮相

萬通的轉型與升級是動批商圈12個市場走向“新生”的縮影。2015年1月11日,天皓成服裝批發市場摘牌撤市,最早完成疏解,目前已轉型為寶藍金融創新中心,入駐企業主要為云計算、無人機、云支付等金融科技企業;天和白馬二期已經轉型為北礦金融科技大廈,引入了金融、科技等符合區域功能定位的產業;北京科技大廈已經轉型為首建金融中心,引入了金融、智庫等企業入駐。

原先以服裝批發見長的動批商圈,正一步步轉向“金融范兒”“科技范兒”。寶藍金融創新中心相關負責人表示,考慮到樓宇的原有建設格局較小,寶藍中心的入駐以中小企業為主,在已完成入駐的21家商戶中,多為無人機生產、新能源汽車租賃、互聯網支付和大數據業務等高新技術企業。截至目前,轉型成功的寶藍金融創新中心和首都金融中心已經實現100%入駐。

在入駐率已達到80%的北礦金融科技大廈,入駐企業呈現大中小搭配的格局,既包括政府部門的下設中心和大型國企,也含有中小型創新企業?!爸袊M出口銀行科技部門是占地最大的企業,4層租區總面積超1萬平方米,其他中小型企業則多為小規模劃片租賃?!北钡V金融大廈相關負責人表示。

北展指揮部相關負責人告訴記者,除萬通金融中心已經完成亮相外,“動批”區域其余樓宇的升級改造也在積極推進中。例如,2.2萬平方米的北礦金融科技大廈(原天和白馬市場一期)將在今年年底亮相,未來引入金融科技類企業;4萬平方米的奇安信集團總部(原萬容市場)也將在年底亮相,將引入安全領域的科技類企業;世紀天樂大廈和四達大廈也力爭在今年年底實現亮相。此外,將轉型為“冰寶島”冬季冰雪中心的原聚龍市場改造也在推進之中。整個動批商圈有望在未來兩三年內完成升級轉型。

“動批”要做金融科技

未來服務“金科新區”

金融產業是西城區重點鼓勵發展的產業之一。2018年5月29日,北京市金融局、中關村管委會西城園和海淀園共同啟動北京金融科技與專業服務創新示范區(簡稱“金科新區”)建設。去年年底,西城區專門出臺了《關于支持北京金融科技與專業服務創新示范區(西城區域)建設若干措施》(簡稱“金科十條”)。

根據政策,大型金融機構、總部企業成立的金融科技公司,利用新技術提供創新型金融服務的龍頭企業,從事前沿技術研發和應用的創新型企業,以及提供信用、法律、孵化等專業服務的機構以及金融科技領域的研究機構、行業組織等,都成為西城精準支持的對象。改造升級后的“動批”,恰恰符合這一標準。

今年5月30日,金科新區正式升級為國家級金融科技示范區,升級后的“金科新區”涵蓋中關村西城園10平方公里政策區范圍,包括北展、德勝和廣安三大街區,核心區包括北展地區約30萬平方米空間。核心區將重點布局監管科技、金融科技、風險管理、金融安全和支撐金融科技的創新型專業服務,德勝和廣安地區將主要承接金融科技的創新業態和創新平臺,為核心區建設提供空間和產業結構支撐。

北展指揮部相關負責人說,升級后的動批及周邊地區擁有110萬平方米的空間資源,且在空間上位于北京金融街和中關村科學城之間,未來能夠充分展現金融與科技資源會聚的綜合區位優勢,可以形成三地聯動發展效應,具備良好的區位優勢和資源基礎,非常適宜作為“金科新區”的建設基地。

“動批區域的轉型與新生,只有金融科技一種方向?!闭劶拔磥硇隆皠优钡那熬?,北展指揮部相關負責人如是說。從傳統的服裝批發、小商品售賣到科技金融創新中心、“金科新區”建設基地,昔日的“動批”正迎來新生。

原天和白馬市場 → 北礦金融科技大廈

原萬容市場 → 奇安信集團總部

原天皓成市場 → 寶藍金融創新中心

原聚龍市場 → “冰寶島”冬季冰雪中心

原萬通商城 → 萬通金融中心

原世紀天樂 → 北京金融科技中心(暫定)

原四達大廈 → 新動力金融科技中心(暫定)

 

來源:北京晚報 記者 張驁 文 閻彤 攝

流程編輯:TF017

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